Numéro SIRET LMNP : comment l'obtenir (formulaire P0i / guichet unique)

Dès votre premier loyer meublé, vous devez déclarer le début de votre activité pour obtenir un numéro SIRET. Cette démarche, gratuite, se fait désormais via le guichet unique de l'INPI (l'ancien formulaire P0i dématérialisé). Voici la procédure complète, étape par étape.

Pourquoi un SIRET en LMNP ?

Même en tant que particulier non professionnel, la location meublée est considérée fiscalement comme une activité commerciale. À ce titre, vous devez :

• déclarer votre début d'activité ;
• obtenir un numéro SIRET identifiant votre activité ;
• être rattaché au service des impôts des entreprises (SIE).

Le SIRET est indispensable pour déclarer vos revenus, que vous soyez au micro-BIC ou au réel. Il déclenche aussi votre assujettissement à la CFE.

Où faire la démarche ?

Depuis la mise en place du guichet unique, toutes les formalités de création d'entreprise passent par le site de l'INPI (guichet unique des formalités des entreprises). L'ancien formulaire papier P0i (déclaration de début d'activité d'un loueur en meublé non professionnel) existe toujours dans sa logique, mais il est désormais rempli en ligne via ce guichet.

La démarche est gratuite. Méfiez-vous des sites tiers qui facturent cette formalité.

Les étapes de la déclaration

1. Créer un compte sur le guichet unique de l'INPI.
2. Déclarer une création d'entreprise en tant que personne physique exerçant une activité de location meublée non professionnelle.
3. Renseigner les informations demandées :
   • identité et coordonnées du loueur ;
   • adresse du ou des logements loués ;
   • nature de l'activité (location meublée non professionnelle) ;
   • date de début d'activité (première mise en location) ;
   • régime fiscal choisi (micro-BIC ou réel) ;
   • option pour le réel, le cas échéant.
4. Valider et transmettre le dossier.

Le délai d'obtention

Après transmission, l'INSEE attribue votre numéro SIRET, généralement sous une quinzaine de jours. Vous le recevrez par courrier et il sera consultable dans votre espace.

Le délai pour déclarer

Vous devez déclarer votre début d'activité dans les 15 jours suivant le début de la location. En pratique, beaucoup de loueurs découvrent cette obligation plus tard : il est possible de régulariser sa situation a posteriori en effectuant la déclaration, même avec du retard.

Un SIRET par bien ?

En principe, chaque bien situé dans une commune différente donne lieu à un établissement distinct, donc à un SIRET propre, et à une déclaration CFE séparée. Plusieurs biens dans la même commune peuvent en revanche être rattachés au même établissement. Dans tous les cas, un seul SIREN identifie votre activité et une seule liasse fiscale regroupe tous vos biens — voir le détail dans Plusieurs biens LMNP : SIRET, CFE et liasse fiscale.

Après l'obtention du SIRET

• Vous êtes rattaché à un service des impôts des entreprises.
• Vous recevrez un avis de CFE à partir de la deuxième année (la première année est exonérée).
• Au réel, vous pourrez télétransmettre votre liasse fiscale.
• Vous reporterez vos revenus sur la 2042-C-PRO chaque printemps.

À retenir

• Le SIRET est obligatoire dès le premier loyer meublé, quel que soit le régime.
• La démarche se fait en ligne, gratuitement, via le guichet unique de l'INPI (logique du P0i).
• Le numéro est attribué sous une quinzaine de jours.
• Une régularisation tardive est possible si vous avez oublié cette formalité.

FAQ

J'ai oublié de déclarer mon activité il y a deux ans, que faire ? Effectuez la déclaration dès maintenant via le guichet unique, en indiquant la vraie date de début d'activité. Mieux vaut régulariser spontanément.

La déclaration est-elle payante ? Non, elle est totalement gratuite sur le site de l'INPI. Les sites qui facturent ce service sont des intermédiaires privés.

Faut-il un SIRET même au micro-BIC ? Oui. L'immatriculation est obligatoire quel que soit le régime fiscal, y compris au micro-BIC.

Contenu informatif à jour des règles 2026. Les modalités du guichet unique peuvent évoluer : reportez-vous au site officiel de l'INPI.